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Quelles sont les questions à poser lors d'un achat immobilier ?

Table des matières:

  1. Quelles sont les questions à poser lors d'un achat immobilier ?
  2. Comment se comporter lors d'une visite d'appartement ?
  3. Comment choisir un nouveau locataire ?
  4. Quel documents le bailleur ne peut pas demander ?
  5. Comment se passe la visite d'un bien immobilier ?
  6. Comment présenter un dossier de location ?
  7. Comment remplir un carnet de quittance de loyer ?
  8. Que faire en tant que propriétaire?
  9. Comment savoir si mon immeuble est en copropriété?
  10. Pourquoi faire une visite d’une maison où d’un condo?
  11. Comment réussir la visite d'une propriété?

Quelles sont les questions à poser lors d'un achat immobilier ?

Pour bien préparer la visite, voici notre check-list des 10 questions à poser pour l'achat d'une maison.

  1. Quelles sont les caractéristiques de la maison à vendre ? ...
  2. Quelle est la raison de la vente de ce bien immobilier ? ...
  3. Quels sont les éléments inclus dans le prix de vente ? ...
  4. Quelle est l'isolation de cette maison ?

Comment se comporter lors d'une visite d'appartement ?

Il ne faut pas toujours se fier à sa première impression !

  1. Arrivez en avance à votre rendez-vous.
  2. Utilisez une check-list sur-mesure.
  3. Analysez la façade de l'immeuble.
  4. Examinez l'état général de l'appartement.
  5. Vérifiez le mode de chauffage et l'isolation.
  6. Vérifiez l'exposition des pièces.

Comment choisir un nouveau locataire ?

Ce qu'il faut retenir pour choisir le bon locataire Demandez aux candidats locataires un dossier de candidature complet. Vérifiez le dossier et la solvabilité des candidats afin de minimiser les risques de loyer impayé et choisir le bon locataire. Demandez une caution ou prenez une assurance pour garantir vos loyers.

Quel documents le bailleur ne peut pas demander ?

Etat civil, situation familiale :

  • photographie d'identité, hormis celle de la pièce justificative d'identité
  • extrait de casier judiciaire.
  • certificat de concubinage.
  • contrat de mariage.
  • jugement de divorce, à l'exception du paragraphe commençant par l'énoncé : "Par ces motifs"

Comment se passe la visite d'un bien immobilier ?

Si vous n'avez pas eu recours à une agence, vous devez fixer un rendez-vous avec le propriétaire qui réalisera la visite, sinon c'est à un professionnel de l'agence de vous montrer les lieux. Ce dernier vous fera alors signer un « bon de visite ».

Comment présenter un dossier de location ?

L'idée étant de présenter le maximum de documents prouvant que le candidat dispose des revenus nécessaires pour assumer le montant du loyer mensuel et des charges. Ainsi, il est également possible de joindre d'autres documents et notamment des justificatif d'autres types de revenus (foncier, capitaux mobiliers, etc.).

Comment remplir un carnet de quittance de loyer ?

Comment remplir une quittance de loyer

  1. Désignez correctement le bien loué dans la quittance.
  2. Indiquez la date du paiement du loyer.
  3. Indiquez le montant payé par le locataire.
  4. Indiquez la période de location concernée.
  5. Indiquez la date et le lieu où vous remplissez la quittance de loyer.

Que faire en tant que propriétaire?

En tant que propriétaire, vous aurez certainement plusieurs candidats à la location. Possibilité vous est donc offerte de choisir, et de questionner vos interlocuteurs sur des sujets qui peuvent vous tenir à cœur : la cigarette, les animaux… Mais il ne faudra pas, non plus, trop rentrer dans la vie intime des gens.

Comment savoir si mon immeuble est en copropriété?

Dans le cas d’un immeuble en copropriété, demandez à voir la déclaration de copropriété, les états financiers, les procès-verbaux et le relevé du fonds de prévoyance. En attendant de consulter ces documents, vous pouvez poser les questions suivantes : 1. À combien s’élèvent les frais de copropriété par mois? 2.

Pourquoi faire une visite d’une maison où d’un condo?

Lors de l’achat d’une maison ou d’un condo, l’étape de la visite est très importante. Il s’agit du moment où vous allez pouvoir analyser les lieux et poser des questions au propriétaire dans le but de déterminer si la propriété correspond bel et bien à vos critères. Saviez-vous que ce dernier est dans l'obligation d’y répondre en toute honnêteté ?

Comment réussir la visite d'une propriété?

Votre courtier immobilier sera bien sûr à vos côtés pour vous épauler, mais mieux vaut être prévoyant en préparant une liste de questions. Il s'agit d'une des astuces les plus importantes pour réussir la visite d'une propriété .